Округ

Арендовать жильё, особенно двухкомнатные квартиры, стали больше Летом впервые в этом году вырос спрос на аренду столичных квартир. После сокращения интереса к найму жилой недвижимости рынок постепенно возвращается к показателям начала 2022 года. Летний рост Как рассказывают специалисты агентства «ИНКОМНедвижимость», в июле реальное количество сделок, связанных с арендой квартир в Москве, выросло на 12% по сравнению с июнем, а в августе эта тенденция продолжилась. Люди сняли в столице на 14% больше жилья, чем в июле. — Таким образом, за два месяца спрос вырос на 26%. Абсолютное большинство нанимателей, около 80%, — приехавшие в Москву на учёбу, работу или на временные заработки, — поясняет Оксана Полякова, зам. директора управления аренды компании. По данным риелторских компаний «Миэль» и «Авито», значительную долю тех, кто снимает жильё, составляют молодые москвичи, пожелавшие жить самостоятельно, и те, кто уже трудится в столице год и больше. — 3-5% нынешних арендаторов — это люди, которые вложили деньги в приобретение новой квартиры и вынуждены снимать жилплощадь, пока строится их дом, — отмечают в компании «Миэль». По мнению Олега Репченко, аналитика агентства «Индикаторы рынка недвижимости», привычного осеннего ажиотажа вокруг съёмного жилья в этом году уже не будет. — Приток арендаторов из регионов и ближнего зарубежья уже почти иссяк, их было не так уж и много, и цены найма в лучшем случае вырастут ещё на 5-10%, — говорит Репченко. Предпочтения изменились Как отмечает риелтор и житель района Отрадное Артём Борисов, в этом году предпочтения у нанимателей квартир изменились вместе с ценами. — Ещё год назад самым ходовым жильём были однушки. А в этом году всё чаще люди хотят арендовать двухкомнатную квартиру, — отмечает Борисов. По мнению риелтора, причина в том, что снимать жильё в одиночку людям становится накладно. Поэтому, к примеру, студенты находят однокурсников, которым тоже нужно жильё, и снимают квартиру, разделяя затраты поровну. — К слову, возможно, именно поэтому квартиры с проходными комнатами сдаются дольше, чем двушки и даже трёшки с изолированными жилыми помещениями, — поясняет Борисов. На такой запрос рынка уже отреагировали москвичи, сдающие квартиры внаём. По данным портала ЦИАН, количество двухкомнатных квартир в районах СВАО, которые предлагают снять, почти сравнялось, а кое-где даже выросло по сравнению с однокомнатным жильём. К примеру, такая ситуация наблюдается в Алексеевском районе, где сдаются 37 однокомнатных и 45 двухкомнатных квартир; в районе Бабушкинский: 14 однокомнатных и 23 двухкомнатных; в Бибиреве: 18 однокомнатных и 25 двухкомнатных. Цена зависит от района Но при любых условиях самые доступные квартиры по ценам всё же традиционно однокомнатные. В нашем округе, по данным порталов компаний «Миэль», ЦИАН и «Авито», меньше всего просят за однушку в районе Северный в доме на Челобитьевском шоссе. Здесь за однокомнатную квартиру с минимальным набором мебели площадью 33 кв. метра владелец хочет получать по 25 тыс. рублей в месяц. Чуть дороже стоит наём однокомнатного жилья на Норильской улице в Лосинке: здесь за квартиру площадью 25 кв. метров с простым ремонтом и старой мебелью хозяин просит 29 тыс. рублей. Однако средние цены по округу всё же другие. Найти однокомнатную квартиру в хорошем состоянии, да ещё и с мебелью, дешевле чем за 30-50 тыс. рублей трудно. Стоимость аренды сильно зависит от района. К примеру, в СВАО самая дешёвая аренда — в Лосинке, а самая дорогая — в Останкинском районе.

Округ

Лосинка захватила лидерство в доступности аренды жилья

В СВАО усилили борьбу с запрещённой информацией в Сети

В СВАО начали разбирать бахчевые развалы

Площадь автозаправочного комплекса на Яблочкова увеличат в четыре раза

В Северном взялись за восстановление полуразрушенной усадьбы Виноградово

В СВАО благоустроили территории четырёх детсадов

В Лосинке на площади 330 квадратных метров снесли самострой

В Марфине демонтировали нелегально возведенный шиномонтаж

В Свиблове снесли незаконные постройки у здания конструкторско-технологического бюро

На ВДНХ открыли самое высокое в Европе колесо обозрения