Стоимость квадратного метра жилья в разных районах Северо-Востока за последний месяц выросла на 5-8%. Так рынок недвижимости отреагировал на санкции и изменения курса рубля. Однако поднявшийся поначалу спрос на квартиры постепенно пошёл на убыль.
Однушки — самые востребованные
По данным аналитического центра агентства «Индикаторы рынка недвижимости», сегодня средняя стоимость 1 кв. метра жилья в столице составляет 267 тыс. рублей. За весь прошлый год цены выросли примерно на 17%, а этой весной произошёл резкий скачок — 5,6 % всего лишь за месяц.
Особенно показательна динамика цен на однокомнатные квартиры. Малогабаритное жильё всегда пользовалось популярностью, но сейчас, по словам специалиста «ИНКОМ-Недвижимости» Валерия Кочеткова, из-за снижения доходов люди охотнее покупают жильё меньшей площади.
— Тот, кто месяц назад планировал приобрести трёхкомнатную квартиру, сегодня понимает, что денег ему уже не хватает, — говорит Кочетков.
А риелтор из Останкинского района Борис Ушаков отмечает, что весна разделилась на две части.
— В первой половине марта на фоне девальвации рубля и санкционного давления Запада покупатели были очень активны. Ежедневно я получал по 20 запросов и более: «Хочу купить квартиру, срочно». Обычно же их не больше пяти-шести. С 2014 года я такого ажиотажа не видел, — делится впечатлениями Ушаков. — Но уже со второй половины месяца покупательский интерес стал затухать, и в апреле всё стало как и раньше.
Дешёвые метры в Ярославском и Лосинке
Схема изменения цен на жилье в СВАО
В СВАО, по данным порталов ЦИАН и МИЭЛЬ — здесь желающие продать квартиру публикуют свои объявления, — больше всего подорожало жильё в районе Марфино. Средняя цена «квадрата» здесь выросла на 8,8% и достигла 250 тыс. рублей. Лишь не много от него отстал Алексеевский — 8,4%. Однако в абсолютных цифрах жилая недвижимость в этом районе ощутимо дороже — 316 тыс. рублей за «квадрат». Сейчас это самый высокий показатель по СВАО.
Меньше всего жильё подорожало в Южном Медведкове и в Бабушкинском — на 4,7%. При этом самые дешёвые метры в Ярославском и Лосиноостровском районах — 217 тыс. рублей. Однако это на 5,8% выше, чем было полтора месяца назад. Причём не важно, сколько комнат в квартире, сделан ли в ней ремонт, насколько близко дом расположен к метро, — цены растут везде.
От 9 миллионов и выше
Стоимость однокомнатных квартир в СВАО начинается с 9 млн и растёт аж до 30 млн рублей. Именно во столько оценивается полностью обставленная и качественно отремонтированная квартира площадью 44 кв. метра на Новоалексеевской улице. В списке предложений удалось найти бюджетный вариант: за однушку площадью 24,5 кв. метра на Староватутинском проезде просили 8 млн руб лей. Однако после звонка по указанному в объявлении телефону выяснилось, что эту квартиру уже купили.
Есть на порталах и другие предложения с ценами ниже среднего показателя. Здесь стоит быть особенно внимательным: это апартаменты, то есть нежилые помещения, переделанные в квартиры.
Загрузка ...
