Жильцы многих домов столицы пользуются услугами консьержа. Он следит за порядком в подъезде и не пускает посторонних. Как организовать пост дежурного по многоквартирному дому, выяснил «ЗБ».
Решили на общем собрании
Марине Качаловой 61 год, до пенсии работала инженером в НИИ. А теперь каждые два дня с девяти утра до восьми вечера она на посту консьержа в доме 21 на проезде Шокальского.
— Я живу в соседнем доме. Увидела объявление о вакансии в Интернете и решила попробовать. В итоге работаю уже 11-й год, — рассказывает она. — У меня есть сменщица. А ещё «помощница» — кошка Ксюша, её знает и любит весь подъезд.
Пост консьержа в этом доме был запланирован ещё на стадии строительства, первая дежурная по подъезду начала работать здесь сразу после заселения, в 2007 году, но через некоторое время уволилась. По словам жильцов, в подъезд стали проникать маргинальные личности, соседи даже по очереди дежурили на последних этажах. Но вскоре провели общее собрание и решили нанять консьержа.
Примет посылку, вызовет лифтёра
Всех визитёров консьерж видит с помощью камеры, установленной перед входом в подъезд. Основной поток гостей пропускают по домофону сами жильцы. Если же незнакомец звонит консьержу, например, когда в квартире сломался домофон, Марина Петровна созванивается с собственником и уточняет, действительно ли он ждёт кого-то.
— У меня есть номера телефонов жильцов всех 54 квартир нашего подъезда и номера их автомобилей. Бывает, кто-то перекрывает въезд со двора. Я звоню владельцу машины и прошу её убрать, — говорит она.
По мнению старшего по дому Григория Ефимова, консьерж в доме — это сплошные плюсы.
— Жильцы нередко просят Марину Петровну передать ключи или принять посылку у курьера. Никаких рекламщиков и мошенников к нам не пропускает. И в беде не оставит: например, быстро вызовет лифтёра, если лифт забарахлил.
Ещё Марина Качалова просит коммунальщиков заменить перегоревшие лампочки на лестничных площадках, вызывает уборщика, если в подъезде грязно, ухаживает за газоном перед домом.
Рабочее место и туалет
Как рассказал директор ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» Денис Мишаков, специально оборудованное место для работы консьержа — обязательное условие для его найма.
— У дежурного по дому должна быть отдельная кабина и туалет. Если пост консьержа не был запланирован при строительстве жилого дома, надо смотреть, есть ли достаточно места для размещения такой кабины. К примеру, в домах, построенных по программе реновации, пост консьержа предусмотрен проектом изначально, — отметил он.
По словам Мишакова, платить за услуги консьержа обязаны все собственники квартир того подъезда, где было принято решение о его найме. Сумму зарплаты устанавливают на общем собрании. На проезде Шокальского, например, платят по 500 рублей с квартиры. Если консьержей хотят нанять в каждом подъезде многоквартирного дома (МКД), то статью расходов можно внести в единый платёжный документ, приняв решение на собрании собственников МКД.
Загрузка ...
