Несколько лет назад в многоквартирном двухэтажном доме 22б на улице Хачатуряна хозяйка одной из квартир установила камин. Однако она «забыла» сообщить об этом соседям, что привело к череде судебных разбирательств. В ситуации разбирался корреспондент «ЗБ».
У соседей прогнулся потолок
Как рассказали в Мосжилинспекции, камин, который топится дровами, жительница ещё в 2018 году разместила в квартире на 2-м этаже, а дополнительную вентиляцию и дымоход вывела через общий чердак на крышу. По словам Сергея Николаева, заместителя начальника инспекции по СВАО, проблемы у соседей начались почти сразу.
— Перекрытия над мансардным этажом — деревянные. Когда владелица квартиры с камином ходила в в чердачном пространстве, чтобы почистить дымоход, у соседей прогибался потолок. Это стало причиной первых жалоб, — рассказал он.
Проиграла два суда
Сначала соседи пытались убедить хозяйку демонтировать камин, но та отказалась. Тогда они обратились в Мосжилинспекцию (МЖИ). Сотрудники ведомства выяснили, что владелица печи нарушила закон.
— Труба дымохода проходит через чердачное пространство и выходит на кровлю здания — это общее имущество. Только положительное решение общего собрания собственников квартир, закреплённое в протоколе, может дать право на использование общего имущества многоквартирного дома, — объяснил Сергей Николаев.
Естественно, без протокола общего собрания дама никак не могла получить в МЖИ разрешение на такое переустройство квартиры. Поэтому инспекторы потребовали убрать камин, хозяйка снова отказалась. Пришлось идти в Московский городской суд, который поддержал законные требования МЖИ.
Женщина попыталась обжаловать вердикт, но снова проиграла суд. Теперь у неё два пути: демонтировать камин или провести общее собрание, извиниться перед соседями и заручиться их поддержкой, чтобы получить разрешение на установку печи с дымоходом.
Как должно быть по закону
Сергей Николаев отметил: москвичи имеют право устанавливать камины на верхних этажах, однако это нужно делать по закону, с соблюдением всех правил. Сначала необходимо подготовить техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки с устройством камина и дымохода. Потом провести общее собрание жильцов, которые разрешат воспользоваться вентиляцией и чердаком.
— Нужно составить протокол собрания, где вы поясняете, что делаете твёрдотопливный камин, а труба будет проходить через чердачное помещение с выводом на кровлю. Не менее двух третей жильцов в свою очередь должны заявить, что они не возражают против этого, — пояснил Николаев.
Далее все необходимые документы в электронной форме нужно отправить в Мосжилинспекцию через портал mos.ru.
Понять, что в вашем доме кто-то незаконно установил камин, можно по дымоходу на крыше. Если вы и другие жильцы не давали на это разрешения, можно направить жалобу в управляющую компанию. Если там не отреагируют, обращайтесь в столичную Государственную жилищную инспекцию.
Мосжилинспекция по СВАО: Снежная ул., 19, тел. (495) 656-6754. Эл. почта: mgi-ign-svao@mos.ru
Загрузка ...
